防水材料的常見問題包括：
防水層破損：防水層在長期使用過程中，可能會因外力沖擊、老化等原因出現破損、裂縫等現象，導致防水效果下降。
防水層老化：防水材料在長期暴露于紫外線、溫度變化、雨水沖刷等自然環境下，會逐漸老化，失去防水性能。
施工質量問題：如果防水層施工不當，如基層處理不干凈、防水層厚度不足、搭接不嚴密等，會導致防水層無法發揮應有的防水效果。
排水系統不暢：屋頂、地下室等部位的排水系統如果設計不合理或被堵塞，會導致積水，增加防水層的負擔，甚至導致防水層失效。
節點處理不當：防水層在陰陽角、管根、女兒墻等節點部位的處理如果不到位，容易出現滲漏問題。